里見浩太朗（CV：中村悠一）は、家賃が非常に安いコロナヴィレッジアパートの106号室に住み、平穏な生活を送っている一見平凡な高校生。光太郎は想像もしていなかった、彼の平穏な日常は、ある日、一人の少女の出現によって一変することになる。少女の名前は東本早苗（CV：鈴木絵理）、その正体は106号室に住む幽霊だった。光太郎を怖がらせようとして失敗した早苗は、徐々に光太郎との“同棲”生活に慣れていく。光太郎と部屋を奪い合いたいのは早苗だけではない。古代文明の末裔・倉野キリカ（CV：田沢真潤）、意外な魔法少女・虹野ユリカ（CV：大森莉耶）ら。宇宙の彼方から来たティアミスリン王女（声：マリア・ロング・ロペ）の二人と、次々と現れる美少女達が、それぞれ106号室を侵略の標的とした。生存の拠り所である格安賃貸住宅を守るため、光太郎の“戦争”が始まる。