12歳の南雲タカシは、自宅の火事と無責任な父親のせいで、一夜にしてホームレス、無一文となり、無力になってしまいました。空腹で道端に倒れてしまった彼は、ひょんなことから寮の管理人になることになったのだが、実はこの寮の入居者は女子大生だった！しかもこの寮の入居者は、普通の人とは違う、秘密を抱えたお姉さんたちばかり！若き寮管理人のちょっとエッチな奮闘記がここに始まる。 @www.kkju.cc