創立60年の伝統を誇る私立聖京学園は、街を見下ろす高台に建つが、創立以来「旧校舎の幽霊」をはじめとする様々な怪談や都市伝説が存在していた。が学生の間で広まったと報告されています。 学生・新谷真一はある日、今はなき黒いセーラー服を着た不思議な女生徒と出会う。女子生徒は自分が「旧校舎の幽霊」である優子だと主張し、ジェンイーに死因と真実を解明してほしいと願っていた。